CARLOS IPUCHE, PRESIDENTE DEL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DELDEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO  
   
                                 

            
                                       
      LA INVERSIÓN MAS SEGURA ES EL LADRILLO      
                                       

 

A partir de la crisis del año 2001, fundamentalmente con la recuperación que comenzó en el año 2004, la gente empezó a entender que lo más seguro que hay en términos de inversión es el ladrillo. Esto se produce porque dejan de creer en los bancos y en sus tasas, que son irrisorias. También se suma a este fenómeno la seguridad que brinda poder ver los ladrillos que vos compraste. Son algo palpable, tangible. Además se puede vender en el momento que uno lo desea y mientras tanto tiene un rendimiento.
Hoy la renta inmobiliaria es superior a la renta de dinero puesto a tasas en dólares, rinde anualmente seis puntos más",
explica Carlos Ipuche, Presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro.

¿Cuál es el atractivo particular de zona norte del Gran Buenos Aires en términos de negocios inmobiliarios?

Su composición geográfica es única y privilegiada. Tenemos una zona muy apetecible no sólo para vivir, sino por la gran oferta de actividades que uno puede desarrollar, tanto desde lo deportivo como desde lo social. Desde Vicente López hasta Pilar, incluso, hay una concentración del polo náutico inmensa, y esto eleva la calidad de vida.
Tenemos una infinidad de clubes con actividades para toda la familia. A través de nuestra actividad nos encontramos con muchas personas que vienen a vivir a zona norte y lo primero que te piden es que les recomiendes un club donde llevar a sus chicos a practicar tenis, rugby, hockey, canotaje, remo o simplemente para amarrar su barco. El posicionamiento de los clubes náuticos te da un tipo de atractivo que no existe en ningún otro lugar. Esto hace que los padres puedan garantizar a sus hijos no sólo una buena educación, sino un núcleo muy atractivo donde socializar, lo que finalmente convierte a zona norte en un lugar especial.

A partir de la crisis del año 2001, fundamentalmente con la recuperación que comenzó en el año 2004, la gente empezó a entender que lo más seguro que hay en términos de inversión es el ladrillo. Esto se produce porque dejan de creer en los bancos y en sus tasas, que son irrisorias. También se suma a este fenómeno la seguridad que brinda poder ver los ladrillos que vos compraste. Son algo palpable, tangible. Además se puede vender en el momento que uno lo desea y mientras tanto tiene un rendimiento.
Hoy la renta inmobiliaria es superior a la renta de dinero puesto a tasas en dólares, rinde anualmente seis puntos más",
explica Carlos Ipuche, Presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de San Isidro.

¿Cuál es el atractivo particular de zona norte del Gran Buenos Aires en términos de negocios inmobiliarios?

Su composición geográfica es única y privilegiada. Tenemos una zona muy apetecible no sólo para vivir, sino por la gran oferta de actividades que uno puede desarrollar, tanto desde lo deportivo como desde lo social. Desde Vicente López hasta Pilar, incluso, hay una concentración del polo náutico inmensa, y esto eleva la calidad de vida.
Tenemos una infinidad de clubes con actividades para toda la familia. A través de nuestra actividad nos encontramos con muchas personas que vienen a vivir a zona norte y lo primero que te piden es que les recomiendes un club donde llevar a sus chicos a practicar tenis, rugby, hockey, canotaje, remo o simplemente para amarrar su barco. El posicionamiento de los clubes náuticos te da un tipo de atractivo que no existe en ningún otro lugar. Esto hace que los padres puedan garantizar a sus hijos no sólo una buena educación, sino un núcleo muy atractivo donde socializar, lo que finalmente convierte a zona norte en un lugar especial.

Por otra parte, en la zona se han respetado bastante los códigos urbanos, con lo cual se conservan los lugares históricos de cada ciudad; se ha cuidado el verde y se ha mantenido el perfil ribereño,
conservando en sus costas espacios de acceso público.

¿La inversión inmobiliaria se concentra en vivienda o es más amplia?

La inversión inmobiliaria no es sólo vivienda. Tenemos el anillo que se extiende desde General Paz hacia Pilar donde se ha desarrollado tanto en la Panamericana como en el Acceso Tigre una importante radicación de edificios de oficinas de alta gama. Esta es la otra cara de la inversión en zona norte. Quienes lo hacen saben que están en lugares donde el impacto ambiental es muy inferior, es mucho me­nos ruidoso y de muy fácil acceso a Capital Federal. Además los ejecutivos cuentan con todos los servicios necesarios para distraerse en el horario de almuerzo. Tienen lo mismo que en una gran urbe pero con aire más puro y con mayor distensión. Además, esto hizo que muchos tomaran la decisión de venir finalmente a vivir en la zona.

¿Cuál es el destino preponderante de la inversión inmobiliaria?

Actualmente más del sesenta por ciento de las operaciones inmobiliarias se hacen con carácter de inversión. Esto es para tener una renta o conservar un tiempo la propiedad y luego venderla. Fundamentalmente se compra para luego alquilarla, porque hoy la clase media no puede alcanzar la vivienda propia, lo que genera un mercado de inquilinos muy importante.

Recientemente Colegio de Martilleros que Ud. preside presentó una
herramienta muy novedosa para el negocio inmobiliario. ¿De qué se trata?

LiderProp es la Plataforma Inmobiliaria Federal e Internacional. Con esto propiciamos la conexión de todos los profesionales matriculados de la Provincia de Buenos Aires, de Argentina y de todos los países que quieran entrar en ella. De hecho ya estamos teniendo reuniones con gente de Uruguay, EE. UU., Panamá, Brasil y demás países, siempre y cuando estén asociados a colegios o cámaras.
A su vez esta plataforma va a ser fantástica para el consumidor, porque va a tener todo lo necesario para buscar y elegir una propiedad. Tiene toda la información necesaria y es de muy fácil acceso.
A su vez esta plataforma va a ser fantástica para el consumidor, porque va a tener todo lo necesario para buscar y elegir una propiedad. Tiene toda la información necesaria y es de muy fácil acceso.